【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市地政局公布2013年4月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共6,859棟，較3月增加724棟，月增11.8%；與2012年同期相較，增加816棟，漲幅13.5%。另新北市交易量賣座王由淡水區(qū)以740棟奪下冠軍，新莊區(qū)以732棟、板橋區(qū)703棟分居2、3名，買賣熱區(qū)漲幅則以林口區(qū)成長61.4%表現(xiàn)最好，其次則為三峽區(qū)47.5%、淡水區(qū)20.7%，顯見林、三、淡等平價(jià)區(qū)域買盤強(qiáng)勁。
 
新北市房屋整體交易比起3月增加11.8%，比起臺(tái)北市增加5.3%表現(xiàn)相對(duì)亮眼，臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，2013年第一季新北市賣座前三名漲幅分別是林口、新莊、淡水 ，到了4月這三區(qū)買氣依舊不墬，尤其林口房市受惠於未來機(jī)場捷運(yùn)、預(yù)計(jì)2017年完工開幕的北部最大outlet以及影視城的規(guī)劃，加上低基期房價(jià)，房市交易相當(dāng)火熱。
 
據(jù)新北市地政局公布，新莊區(qū)4月買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能為732棟，在整個(gè)新北市行政區(qū)排名第二。劉志雄分析，機(jī)場捷運(yùn)線雖然開通時(shí)間一延再延，但仍帶來房市交易熱度，目前新莊交易量體比較大的總價(jià)帶多為500~800萬，其中30年以上的公寓型產(chǎn)品及社區(qū)管理優(yōu)良的大樓產(chǎn)品，最受首購、換屋的自住族群青睞。
 
淡水區(qū)在2012年共拿下7座賣座王冠軍，其中7月至12月連續(xù)六個(gè)月蟬連冠軍寶座，3月淡水區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能排名第二，4月又馬上搶回賣座冠軍，劉志雄分析，近來淡水區(qū)的房市熱區(qū)在淡水新市鎮(zhèn)，而其以往最常為人詬病的問題就是主要幹道易塞車以及生活機(jī)能不佳，但隨著家樂福淡新店開幕，加上原先規(guī)劃為康寧護(hù)校的學(xué)校預(yù)定地也已變更為倉儲(chǔ)批發(fā)用地，市場傳出未來好市多將結(jié)合特力屋共同建構(gòu)賣場，至於佔(zhàn)地57.3公頃的商業(yè)區(qū)，也傳出將設(shè)立大型購物中心，引進(jìn)威秀影城與觀光飯店，此外，未來淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)還有淡水區(qū)綜合行政大樓、淡水區(qū)國民運(yùn)動(dòng)中心進(jìn)駐，可望大幅提升當(dāng)?shù)厣顧C(jī)能。
    
至於交通部分，目前淡海新市鎮(zhèn)目前主要聯(lián)外交通為淡金路、中山北路、淡水客運(yùn)及捷運(yùn)淡水線、關(guān)渡大橋、臺(tái)2線，淡海輕軌綠山線預(yù)計(jì)2013年底動(dòng)工，第一期預(yù)計(jì)在2018年完工，未來淡江大橋完工後，可延伸西部濱海公路系統(tǒng)，銜接桃園機(jī)場、新莊、五股及八里，解決交通問題，將可紓緩當(dāng)?shù)芈?lián)外道路壅塞的情形，進(jìn)一步帶動(dòng)房市發(fā)展。兩大房市瓶頸可望迎刃而解，今年淡水房市將繼續(xù)維持交易熱度。